Valuation Methodology: Asset-Rich / Undervalued Real Estate

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Based on an estimated Earnings Per Share (EPS) of 0.14 EGP, the valuation for ELKA is derived using a peer-comparison multiplier.
While the broader EGX Real Estate sector currently trades at an average P/E of 16x, a more conservative multiplier of 10.5x has been applied to ELKA.
This discount accounts for the company's slower inventory turnover relative to industry growth leaders.

Intrinsic Value Assessment:

Estimated EPS: 0.14 EGP

Applied P/E Multiplier: 10.5x

Base Valuation: 1.47 EGP



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